Estimation théorique
Avenue des Marsouins,83420 La Croix Valmer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Marsouins,83420-La Croix Valmer indique un avis de valeur compris entre 776.000€ et 876.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.760€ et 8.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 776.000€ et 876.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.964€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.964€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croix-Valmer (83048), comprenant 3879 habitants est de 18,75€, soit un loyer théorique mensuel de 1.875€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,78€, à 35,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 978€ et 3.595€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 776.000€ et 876.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.964€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.964€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croix-Valmer (83048), comprenant 3879 habitants est de 18,75€, soit un loyer théorique mensuel de 1.875€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,78€, à 35,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 978€ et 3.595€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-17 | 5277 | BARBIGOUA | 2 | 50 | 600 | 405000€ | 8100€ |
2021-04-09 | 5286 | BARBIGOUA | 4 | 95 | 500 | 760000€ | 8000€ |
2021-05-03 | 7 | BARBIGOUA | 6 | 147 | 860 | 988000€ | 6721€ |
2022-02-04 | 3 | AV DU SOLEIL | 5 | 160 | 994 | 2000000€ | 12500€ |
2020-01-15 | 4 | AV DU PANORAMA | 4 | 100 | 600 | 590000€ | 5900€ |
2020-12-07 | 22 | AV DES MARSOUINS | 4 | 112 | 510 | 665000€ | 5938€ |
2019-12-13 | 5247 | BARBIGOUA | 2 | 52 | 500 | 400000€ | 7692€ |
2021-09-22 | 2158 | CHE DE PROVENCE | 6 | 174 | 1232 | 1185620€ | 6814€ |
2019-07-19 | 2 | AV DE NEPTUNE | 5 | 140 | 550 | 730000€ | 5214€ |
2019-08-01 | 14 | AV DU SOLEIL | 4 | 118 | 500 | 788075€ | 6679€ |
2021-01-14 | 28 | AV DES MARSOUINS | 5 | 108 | 523 | 1062340€ | 9836€ |
2023-03-31 | 28 | AV DES MARSOUINS | 5 | 164 | 523 | 3159000€ | 19262€ |
2021-04-12 | 12 | AV DU PANORAMA | 6 | 126 | 550 | 530000€ | 4206€ |
2021-02-02 | 2 | ALL DE LA MER | 2 | 30 | 0 | 146800€ | 4893€ |
2020-11-04 | 2 | ALL DE LA MER | 2 | 30 | 0 | 155000€ | 5167€ |
2021-12-06 | 2 | ALL DE LA MER | 2 | 31 | 0 | 310000€ | 10000€ |
2021-07-02 | 15 | AV DU SOLEIL | 6 | 171 | 700 | 910000€ | 5322€ |
2022-12-19 | 27 | BARBIGOUA | 4 | 115 | 500 | 592000€ | 5148€ |
2021-12-06 | 5 | AV DE NEPTUNE | 4 | 90 | 741 | 1350000€ | 15000€ |
2022-04-23 | 12 | AV DE NEPTUNE | 5 | 120 | 500 | 650000€ | 5417€ |
2020-09-25 | 110 | ALL DE LA MER | 4 | 102 | 0 | 765000€ | 7500€ |
2020-02-11 | 6667 | AV DE NEPTUNE | 6 | 172 | 600 | 750000€ | 4360€ |
2020-06-30 | 6166 | BARBIGOUA | 5 | 198 | 1400 | 860000€ | 4343€ |
2020-07-09 | 13 | AV DE NEPTUNE | 5 | 108 | 628 | 525000€ | 4861€ |
2021-01-11 | 5026 | PARDIGON | 5 | 155 | 964 | 726300€ | 4686€ |
2020-06-19 | 66 | IMP DE LA SERPENTINE | 4 | 100 | 600 | 750000€ | 7500€ |
2021-12-30 | 6629 | LA RICARDE | 5 | 104 | 1157 | 640000€ | 6154€ |
2020-05-19 | 20 | AV DE NEPTUNE | 4 | 137 | 588 | 511500€ | 3734€ |
2020-12-14 | 6834 | LA RICARDE | 6 | 100 | 500 | 650000€ | 6500€ |
2020-09-15 | 82 | IMP DE LA SERPENTINE | 8 | 171 | 1201 | 650150€ | 3802€ |
2022-02-15 | 24 | AV DE NEPTUNE | 4 | 83 | 500 | 604761€ | 7286€ |
2020-11-26 | 6579 | LA RICARDE | 3 | 86 | 688 | 620000€ | 7209€ |
2022-05-12 | 0 | AV DES GABIERS | 3 | 70 | 0 | 280000€ | 4000€ |
2019-11-15 | 7 | LOT LES MIMOSAS | 1 | 73 | 355 | 410000€ | 5616€ |
2019-10-25 | 26 | AV DU SOLEIL | 5 | 103 | 1200 | 530000€ | 5146€ |
2019-09-19 | 21 | AV DU SOLEIL | 3 | 68 | 800 | 428571€ | 6303€ |
2022-06-07 | 6 | AV DES EPHEMERES | 7 | 169 | 500 | 1150000€ | 6805€ |
2021-01-14 | 6443 | LA RICARDE | 5 | 148 | 500 | 1160000€ | 7838€ |
2021-03-19 | 82 | IMP DE LA SERPENTINE | 6 | 151 | 500 | 930300€ | 6161€ |
2021-06-11 | 6936 | LA RICARDE | 3 | 96 | 546 | 976900€ | 10176€ |
2020-12-09 | 6193 | BARBIGOUA | 4 | 75 | 500 | 647650€ | 8635€ |
2019-09-11 | 5121 | BARBIGOUA | 3 | 79 | 0 | 430000€ | 5443€ |
2023-04-04 | 5122 | BARBIGOUA | 3 | 60 | 0 | 710000€ | 11833€ |
2021-02-05 | 59 | BD DE LA MER | 5 | 120 | 1202 | 590000€ | 4917€ |
2020-05-27 | 11 | RUE DE LA GIRELLE | 5 | 160 | 500 | 730775€ | 4567€ |
2020-01-24 | 3424 | BD DE SAINT RAPHAEL | 3 | 43 | 0 | 290000€ | 6744€ |
2023-02-09 | 3424 | BD DE SAINT RAPHAEL | 3 | 43 | 0 | 350000€ | 8140€ |
2021-11-18 | 1 | AV DES GABIERS | 3 | 80 | 656 | 646000€ | 8075€ |
2021-08-27 | 6 | RUE DE LA GIRELLE | 7 | 153 | 576 | 904762€ | 5913€ |
2021-12-30 | 6633 | LA RICARDE | 5 | 152 | 500 | 943000€ | 6204€ |
2021-07-08 | 6633 | LA RICARDE | 5 | 152 | 800 | 1000000€ | 6579€ |
2021-07-30 | 32 | LOT LES MIMOSAS | 5 | 100 | 340 | 493300€ | 4933€ |
2022-07-28 | 5240 | BARBIGOUA | 5 | 147 | 969 | 945875€ | 6435€ |
2021-02-18 | 1 | BD DES LUCIOLES | 5 | 104 | 665 | 930850€ | 8950€ |
2023-04-05 | 8264 | LOT LES MIMOSAS | 6 | 173 | 370 | 862500€ | 4986€ |
2023-06-15 | 2 | ALL DES SAGINES | 5 | 291 | 656 | 2232250€ | 7671€ |
2021-03-12 | 27 | AV DU SOLEIL | 4 | 133 | 500 | 600000€ | 4511€ |
2023-05-31 | 27 | AV DU SOLEIL | 4 | 133 | 500 | 960000€ | 7218€ |
2021-05-03 | 1 | BD DES ARBOUSIERS | 6 | 247 | 650 | 1080000€ | 4372€ |
2020-03-05 | 7036 | LA RICARDE | 2 | 27 | 1548 | 1730320€ | 64086€ |
2023-02-10 | 8 | IMP DES TRITONS | 5 | 132 | 900 | 1013080€ | 7675€ |
2021-06-29 | 3 | BD DES ARBOUSIERS | 6 | 230 | 556 | 1250000€ | 5435€ |
2022-04-29 | 7959 | LE PARADOU | 6 | 151 | 2000 | 960000€ | 6358€ |
2019-12-09 | 6 | BD DES ARBOUSIERS | 3 | 94 | 570 | 600000€ | 6383€ |
2022-02-25 | 6 | BD DES ARBOUSIERS | 3 | 94 | 570 | 1000000€ | 10638€ |
2021-05-14 | 8067 | LES MAS DES SAGINES | 2 | 30 | 0 | 97000€ | 3233€ |
2022-01-17 | 12 | IMP DES COCCINELLES | 5 | 130 | 592 | 1080000€ | 8308€ |
2020-07-21 | 16 | IMP DE L HORIZON | 6 | 139 | 500 | 790000€ | 5683€ |
2019-10-24 | 6156 | BD DES LUCIOLES | 5 | 135 | 765 | 650000€ | 4815€ |
2022-03-18 | 112 | LOT MEI LESE | 5 | 241 | 1035 | 1660000€ | 6888€ |
2021-10-12 | 12 | BD ELECTRA | 6 | 173 | 500 | 1430000€ | 8266€ |
2019-11-30 | 3 | BD ELECTRA | 4 | 143 | 500 | 840000€ | 5874€ |
2021-04-23 | 3 | AV DE L HORIZON | 4 | 124 | 500 | 1210000€ | 9758€ |
2022-03-28 | 3 | AV DE L HORIZON | 4 | 124 | 500 | 1570000€ | 12661€ |
2019-11-05 | 6564 | BARBIGOUA | 4 | 118 | 688 | 530000€ | 4492€ |
2023-03-27 | 5332 | BARBIGOUA | 5 | 125 | 500 | 840000€ | 6720€ |
2020-12-18 | 16 | BD DES LUCIOLES | 4 | 97 | 500 | 766500€ | 7902€ |
2021-01-15 | 5040 | PARDIGON | 4 | 120 | 390 | 510000€ | 4250€ |
2021-09-15 | 5396 | CUISSE | 4 | 79 | 1034 | 201000€ | 2544€ |
2021-05-25 | 1000 | CHE DE LA CARRADE | 1 | 70 | 324 | 310000€ | 4429€ |
2021-07-22 | 1000 | CHE DE LA CARRADE | 5 | 160 | 500 | 400000€ | 2500€ |
2022-09-08 | 8136 | BARBIGOUA | 3 | 78 | 1188 | 1400000€ | 17949€ |
2022-10-25 | 4 | AV DU BELVEDERE | 7 | 160 | 500 | 1900000€ | 11875€ |
2020-06-15 | 6 | AV DU BELVEDERE | 6 | 160 | 785 | 191100€ | 1194€ |
2021-08-12 | 8251 | DE LA CROIX | 6 | 217 | 565 | 1898470€ | 8749€ |
2021-06-15 | 25 | BD DES ARBOUSIERS | 6 | 200 | 1900 | 1743330€ | 8717€ |
2021-04-14 | 5424 | BARBIGOUA | 4 | 141 | 900 | 615000€ | 4362€ |
2022-10-20 | 9 | IMP DE L HORIZON | 3 | 103 | 654 | 1225500€ | 11898€ |
2020-03-27 | 8 | AV DU BELVEDERE | 3 | 70 | 0 | 775000€ | 11071€ |
2019-12-16 | 5426 | ALL DES MOUETTES | 5 | 117 | 670 | 672000€ | 5744€ |
2021-06-14 | 5079 | DE LA CROIX | 3 | 90 | 800 | 333333€ | 3704€ |
2021-03-12 | 5310 | BARBIGOUA | 6 | 135 | 905 | 1150000€ | 8519€ |
2021-10-04 | 7039 | AV DES PHALENES | 7 | 152 | 500 | 850000€ | 5592€ |
2023-05-17 | 3 | AV MIREIO | 5 | 120 | 500 | 1125000€ | 9375€ |
2022-05-25 | 21 | AV DE NEPTUNE | 6 | 135 | 89 | 800000€ | 5926€ |
2022-01-11 | 5000 | BD ELECTRA | 2 | 79 | 0 | 1000000€ | 12658€ |
2022-06-23 | 9 | BD CLAIR SOLEIL | 6 | 205 | 1906 | 2718000€ | 13259€ |
2021-01-15 | 7084 | BARBIGOUA | 4 | 130 | 500 | 1890000€ | 14538€ |
2019-08-30 | 7 | BD CLAIR SOLEIL | 5 | 150 | 1674 | 765000€ | 5100€ |
2023-04-17 | 201 | IMP ANTONIN PORTE | 4 | 130 | 0 | 1044100€ | 8032€ |
2019-08-05 | 5428 | ALL DES MOUETTES | 5 | 163 | 980 | 1770000€ | 10859€ |
2022-11-09 | 11 | ALL DE LA VIGNE DU ROY | 8 | 150 | 620 | 1870000€ | 12467€ |
2019-09-05 | 12 | ALL DE LA VIGNE DU ROY | 4 | 127 | 795 | 4500000€ | 35433€ |
2020-06-15 | 6997 | DE LA CROIX | 4 | 99 | 1500 | 699118€ | 7062€ |
2022-01-14 | 8260 | LES HAUTS DE PEYNIE | 4 | 100 | 765 | 600000€ | 6000€ |
2021-10-22 | 22 | AV DE L HORIZON | 4 | 118 | 500 | 970000€ | 8220€ |
2020-12-18 | 5351 | BARBIGOUA | 3 | 107 | 500 | 770000€ | 7196€ |
2023-04-06 | 5351 | BARBIGOUA | 3 | 107 | 948 | 3120000€ | 29159€ |
2020-01-31 | 1 | AV MIREIO | 8 | 235 | 2625 | 1150000€ | 4894€ |
2020-10-09 | 17 | AV DE L HORIZON | 6 | 252 | 500 | 2480000€ | 9841€ |
2022-06-29 | 5307 | BARBIGOUA | 4 | 85 | 1307 | 780000€ | 9176€ |
2021-09-07 | 5440 | ALL DES ROSSIGNOLS | 8 | 223 | 750 | 1660500€ | 7446€ |
2020-11-20 | 8123 | BARBIGOUA | 4 | 100 | 500 | 770000€ | 7700€ |
2022-02-09 | 13 | AV DU SOULEILLADO | 3 | 81 | 500 | 336600€ | 4156€ |
2021-04-22 | 13 | AV DU BELVEDERE | 5 | 203 | 522 | 955000€ | 4704€ |
2021-05-21 | 5001 | RUE DU DOCTEUR PARDIGON | 4 | 248 | 5775 | 1220000€ | 4919€ |
2020-01-29 | 6587 | AV DU SOULEILLADO | 5 | 166 | 1036 | 1580000€ | 9518€ |
2020-04-08 | 5435 | CUISSE | 4 | 97 | 900 | 773280€ | 7972€ |
2020-11-30 | 13 | AV MIREIO | 6 | 131 | 821 | 1138100€ | 8688€ |
2022-07-12 | 5438 | CUISSE | 5 | 123 | 500 | 130000€ | 1057€ |
2022-12-14 | 34 | AV DES GABIERS | 5 | 106 | 500 | 1085000€ | 10236€ |
2021-09-30 | 2 | BD DE LA SOURCE | 4 | 130 | 584 | 575000€ | 4423€ |
2021-11-24 | 1348 | AV DE SAINT RAPHAEL | 9 | 150 | 938 | 3200000€ | 21333€ |
2019-10-24 | 6592 | BD DES TAMBOURINAIRES | 3 | 120 | 1628 | 1470000€ | 12250€ |
2021-11-03 | 27 | AV DU BELVEDERE | 5 | 157 | 600 | 1370000€ | 8726€ |
2021-04-30 | 15 | LE PARC DES CHENES | 4 | 94 | 0 | 292208€ | 3109€ |
2020-12-16 | 18 | LES HAUTS DE PEYNIE | 5 | 175 | 1070 | 1150000€ | 6571€ |
2020-06-29 | 5 | BD CANTO CIGALOUN | 6 | 110 | 1072 | 200000€ | 1818€ |
2021-10-18 | 8017 | BARBIGOUA | 6 | 209 | 577 | 720000€ | 3445€ |
2020-08-06 | 8018 | BARBIGOUA | 4 | 80 | 500 | 650000€ | 8125€ |
2019-09-26 | 7 | BD DES TAMBOURINAIRES | 5 | 92 | 896 | 1020000€ | 11087€ |
2019-07-18 | 10 | LOT LE CLOS DES LAVANDES | 4 | 105 | 553 | 503680€ | 4797€ |
2021-06-04 | 40 | AV DES GABIERS | 6 | 191 | 1400 | 965000€ | 5052€ |
2019-09-30 | 19 | LE PARC DES CHENES | 5 | 123 | 0 | 692000€ | 5626€ |
2021-07-20 | 5 | BD DES FIFRES | 5 | 158 | 2000 | 2170000€ | 13734€ |
2019-06-10 | 570 | BD DU LITTORAL | 7 | 400 | 2675 | 4700000€ | 11750€ |
2020-08-24 | 27 | LES HAUTS DE PEYNIE | 6 | 165 | 656 | 700300€ | 4244€ |
2019-06-14 | 7817 | RUE DES SANTONS | 4 | 138 | 2000 | 935863€ | 6782€ |
2019-10-21 | 7765 | LES COLLIERES SUD | 5 | 105 | 1763 | 572000€ | 5448€ |
2022-10-24 | 6 | ALL DES MESANGES | 4 | 95 | 756 | 2500000€ | 26316€ |
2021-04-14 | 25 | RUE DES SANTONS | 4 | 149 | 581 | 732000€ | 4913€ |
2020-01-17 | 10 | LE PARC DES CHENES | 4 | 94 | 601 | 430000€ | 4574€ |
2022-04-06 | 1 | BD CANTO CIGALOUN | 8 | 387 | 2042 | 1995000€ | 5155€ |
2022-12-02 | 22 | RUE DES SANTONS | 4 | 133 | 1000 | 1057000€ | 7947€ |
2019-10-22 | 9 | LE PARC DES CHENES | 4 | 95 | 0 | 395000€ | 4158€ |
2019-06-25 | 8106 | BD CANTO CIGALOUN | 5 | 138 | 1370 | 845000€ | 6123€ |
2022-10-06 | 3 | LE PARC DES CHENES | 5 | 123 | 604 | 738000€ | 6000€ |
2020-11-10 | 161 | ALL DES MESANGES | 6 | 180 | 500 | 1830000€ | 10167€ |
2021-04-26 | 7885 | RUE DES SANTONS | 5 | 175 | 2700 | 1181900€ | 6754€ |
2022-02-15 | 12 | IMP DES LAVANDES | 5 | 119 | 611 | 750000€ | 6303€ |